Comune stabilisce la procedura per il cambio degli alloggi ERP e confiscati

Il Comune ha pubblicato una determinazione dirigenziale con la quale viene ufficialmente stabilita la procedura per il cambio degli alloggi ERP e confiscati. L'atto segnala che la disponibilità del patrimonio abitativo comunale destinato all'emergenza è fortemente limitata e che le assegnazioni si effettuano solo sugli immobili che si rendono effettivamente disponibili.

Le assegnazioni sono determinate principalmente da eventi quali rilascio dell'alloggio, decesso degli assegnatari, attività di recupero del patrimonio, interventi contro le occupazioni senza titolo e lavori di manutenzione o ristrutturazione. Queste circostanze definiscono la progressiva disponibilità degli immobili e ne orientano la destinazione secondo le priorità amministrative.

L'amministrazione precisa che la politica abitativa comunale non può essere assimilata a un servizio di intermediazione immobiliare: non è prevista la possibilità per l'assegnatario di scegliere in via discrezionale tipologia, dimensione, caratteristiche o zona dell'alloggio. L'atto avverte che l'accoglimento di richieste non riconducibili a comprovate condizioni oggettive può creare aspettative non corrispondenti alle effettive possibilità dell'Ente.

Per garantire l'equità nell'utilizzo del patrimonio pubblico, ogni alloggio reso disponibile sarà destinato secondo le procedure, le priorità e i criteri previsti dalla normativa e dagli atti amministrativi vigenti. La gestione mira a tutelare il bisogno abitativo pubblico e a evitare trattamenti discrezionali.

Casi sottoposti a istruttoria

A titolo esemplificativo e non esaustivo, la determinazione indica le fattispecie che saranno soggette a istruttoria:

• a) Sopravvenute condizioni di disabilità, invalidità o grave patologia, quando siano adeguatamente certificate dagli organismi competenti e determinino una concreta incompatibilità tra le condizioni della persona e le caratteristiche dell'alloggio assegnato.
• b) Accrescimento del nucleo familiare, ad esempio nuove nascite o altri eventi che comportino una variazione stabile della composizione del nucleo e determinino sovraffollamento o non adeguatezza rispetto agli standard abitativi.
• c) Decrescita del nucleo familiare e sottoutilizzo dell'alloggio, quando la fuoriuscita stabile di uno o più componenti determini una significativa sproporzione tra la dimensione dell'alloggio e le esigenze del nucleo residuo.
• d) Ulteriori fattispecie previste dalla normativa vigente, purché caratterizzate da requisiti oggettivi, documentabili e verificabili e compatibili con la disciplina degli alloggi ERP e degli immobili destinati all'emergenza abitativa.

La valutazione delle richieste richiede requisiti documentali e verificabili e deve essere compatibile con la normativa di riferimento. L'istruttoria procederà secondo criteri tecnici e amministrativi volti a garantire trasparenza e priorità sociale.

L'avviso rimanda alla determinazione allegata per i dettagli operativi e invita l'utenza a prendere visione dei criteri e delle modalità di presentazione delle istanze. L'amministrazione sottolinea l'importanza di presentare richieste fondate su motivi oggettivi per evitare attese non sostenibili rispetto alla consistenza del patrimonio disponibile.